Álvarez de Mon: Je to obrovský amatérismus, ale nikdo nebude Real Madrid platit ze svých daní
Ramón Álvarez de Mon se v pořadu La Tribu na stanici Radio MARCA vyjádřil k početní chybě v ekonomické zprávě týkající se změny využití pozemků Realu Madrid ve Valdebebas.
Novinář chybu v dokumentaci připravené pro madridskou radnici ostře kritizoval, zároveň však hájil samotný projekt a zdůrazňoval, že jej nelze považovat za dar Bílému baletu.
Co přesně se stalo v souvislosti se změnou využití pozemků ve Valdebebas? Madridské úřady přiznaly, že se v celém procesu dopustily chyby.
Je to obrovský amatérismus. Opravdu obrovský. Jak víte, byl zahájen proces změny využití pozemků ve Valdebebas, aby tam vzniklo technologické centrum, celá technologická čtvrť, něco na způsob evropského Silicon Valley. Myslím si, že v zásadě by měl každý takový projekt vnímat pozitivně.
V rámci tohoto procesu je však nutné připravit ekonomickou zprávu, která zdůvodní přínosy pro madridskou radnici. Město získá ve Valdebebas 25 hektarů pozemků určených pro veřejné využití, ale zároveň je potřeba doložit, jaké finanční výnosy celý projekt přinese. Nejde přitom pouze o vytváření pracovních míst, daňové příjmy a podobné věci.
Jednou z daní, které bude město vybírat, je daň z ekonomických činností, tedy IAE. V tomto případě má činit 0,1 % katastrální hodnoty nemovitostí. Problém je v tom, že místo vynásobení této hodnoty koeficientem 0,001 byla použita hodnota 0,1. Jinými slovy, počítalo se s 10 % namísto 0,1 %.
V důsledku toho vycházel podle původního výpočtu předpokládaný roční přínos pro městskou pokladnu přibližně na 98 milionů eur. Ve skutečnosti to bude zhruba 1,7 milionu eur, pokud si dobře vzpomínám. (Podle opravených výpočtů má roční čistý přínos pro město činit 1,46 milionu eur – pozn. red.)
Pravděpodobně by i tato částka stačila k odůvodnění celého projektu, pokud vezmeme v úvahu všechny další výhody spojené s rozvojem podnikatelských aktivit, přilákáním investic a podobně.
Ekonomická zpráva však prezentovala projekt jako obchod, na kterém město každoročně vydělá téměř 100 milionů eur. A to samozřejmě není pravda.
José Luis Martínez-Almeida prohlásil, že nikdo nikdy nepředpokládal, že město skutečně takové peníze získá. To ale nic nemění na skutečnosti, že jde o obrovský amatérismus. Chybu předtím nikdo neodhalil, přestože příprava zprávy byla zaplacena.
Chápu, že pro vedení města jde o nepříjemnou situaci. Získává z toho nějakým způsobem Real Madrid?
Ne, protože se zde zaměňují dvě různé věci.
Samotná změna využití pozemků je ale pro Real výhodná.
Samozřejmě. Jenže žádný obyvatel Madridu nebude Real Madrid financovat ze svých daní. V této věci vznikla řada nedorozumění.
Zeptám se tedy jinak, trochu naším stylem. Je to finanční páka, nebo ne?
Klidně, pojďme si to vysvětlit. Mluvíme o pozemcích, které mají velmi vysokou hodnotu.
Podívej, Ramóne, obyvatelé si už dlouho stěžují na samotnou změnu využití těchto pozemků. Tvrdí, že v Madridu existuje mnoho jiných parcel, které by se daly využít podobným způsobem, ale vybraly se právě pozemky sousedící s tréninkovým centrem Realu Madrid. Sami místní obyvatelé to považují za obrovský obchod pro klub.
Nevím, o kterých obyvatelích mluvíš, ale…
O lidech, kteří žijí ve Valdebebas.
Podle mého názoru, pokud je někdo schopen předložit nabídku srovnatelnou s tou od Realu Madrid, tedy nabídnout pozemky poblíž letiště a výstaviště IFEMA a zároveň spolupracovat s největšími technologickými společnostmi na světě, měl by samozřejmě dostat příležitost.
Real Madrid spolupracuje s 15 nejvýznamnějšími technologickými společnostmi na světě a má dohody s Applem, Microsoftem a mnoha dalšími firmami.
Pokud někdo dokáže předložit podobný návrh, pak bych jako obyvatel Madridu, přestože pocházím z Galicie, chtěl, aby mohl s Realem soutěžit za rovných podmínek.
Jen nevím, zda skutečně existuje tolik zájemců, kteří mají k dispozici srovnatelné pozemky, jsou schopni předat městu 25 hektarů pro veřejné využití a zároveň splnit všechny ostatní podmínky. Pokud někdo takový existuje, ať s Realem Madrid soutěží za stejných podmínek.
Mluvíš o předání pozemků městu, jako by mu Real dával dar. Klub přece nic neodevzdává zadarmo. Co za to získá?
To už je úplně jiná otázka. Co Real získá na oplátku? Možnost využívat tyto pozemky jiným způsobem.
Jde o změnu jejich využití a nemá smysl to zastírat. Z definice se jedná o změnu využití pozemků a přesně tak bychom ji měli označovat.
Samotná změna využití pozemků není ničím špatným ani nezákonným. Samostatnou otázkou je, zda za ni město dostává odpovídající kompenzaci, nebo zda někomu přináší neoprávněnou výhodu.
Zbyněk je redaktorem webu Bilybalet.cz. Realu Madrid fandí 20 let, od střídání a skvělého výkonu San Ikera ve finále LM. Specializuje se na články o financích Los Blancos a Castillu. Je také otcem ligového dorostence a má tak blízko k mládežnickému fotbalu.
Zdroj: marca.com
1 Komentářů
Pokud se jedná o veřejné prostředky, tak fotbal má jít v tomto případě stranou. Nepochybuji o tom, že Real se snaží na tom všem vydělat i na úkor veřejných peněz a to se mi nelíbí. Je třeba myslet i na ty, kteří nemají s fotbalem nic společného. U nás na vesnici se právě odehrávají dost podobné věci a dokonce nedávné komunální volby byly o rozšiřování pozemků pro místní FK a tím si fotbalisti proti sobě postavili půl obce. Místo aby sport spojoval, tak u nás neskutečně rozděluje. I na toto by měl Real myslet a nepoštvat si proti sobě veřejnost.