300milionová operace Florentina, která má přinést krátkodobé i dlouhodobé zisky Realu Madrid

Klub
včera 9:40
0 Komentářů
Zbynek H.

Florentino Pérez (zdroj: realmadrid.com)

Změna využití pozemků ve Valdebebas je dalším krokem na cestě k dosažení hodnoty klubu, na kterou míří prezident Bílého baletu. V dlouhodobém horizontu má tento krok přinést obrovské zisky. Tématu se věnuje Vozpópuli.

Florentino Pérez v zákulisí pracuje na další majetkové operaci, která ovlivní účetnictví Realu Madrid. Hlavním cílem prezidenta Realu Madrid je dosažení desetimiliardového ocenění klubu. Florentinovo okolí zdůrazňuje, že pro udržení se v evropské fotbalové elitě je třeba posílit majetek klubu. Mezi možnostmi, jak zvýšit hodnotu klubu, je projekt Madrid Innovation District.

Tento projekt byl představen v květnu a jeho autorem má být Anas Laghrari, důvěryhodný investiční bankéř prezidenta Realu Madrid. Projekt počítá s přeměnou 85 hektarů klubových pozemků ve Valdebebas na technologický kampus s kancelářemi, výzkumnými centry, laboratořemi zaměřenými na inovace a dočasnými obytnými budovami. Vzorem je tréninkově-technologické centrum The Star, které na 91 hektarech vybudoval tým Dallas Cowboys z NFL.

Stojí za připomenutí, že Florentino nedávno navštívil Dallas – minimálně jednou v dubnu 2024, kdy se veřejně objevil na zápase Luky Dončiće. V zákulisí měl jednat s Jerrym Jonesem, majitelem Cowboys.

Real Madrid získal politický kompromis – projekt Valdebebas nabírá na obrátkách

Po letech jednání s úřady města Madrid a Madridského autonomního společenství se klubu podařilo dosáhnout politického kompromisu, který umožňuje zahájit práce na změně charakteru pozemků – z původně sportovního na komerčně-obslužný. Městský úřad má zahájit příslušné řízení v prvním čtvrtletí roku 2026 a cílem klubu je začít s výstavbou prvních budov v roce 2027.

To vše by pro Real Madrid znamenalo výraznou aktualizaci účetní hodnoty. Odborníci odhadují, že dnes zcela nevyužívané pozemky u tréninkových hřišť mají hodnotu 70 milionů eur, ale po změně jejich charakteru by mohla vzrůst na 350–400 milionů eur.

Nejoptimističtější scénáře hovoří dokonce o ještě vyšší částce. Královský klub si tak brzy bude moci do finanční zprávy připsat minimálně 300 milionů eur. Navíc v budoucnu přibudou peněžní toky generované kampusem a budoucími spolupracemi.

Rychlý přísun peněz a investic

Cílem Realu na tomto místě je technologicko-výzkumná investice v hodnotě 8,5 miliardy eur a vytvoření 25 tisíc pracovních míst. Tento projekt však začne přinášet zisky mnohem dříve, což je pro Florentina klíčové – zdá se totiž, že v zákulisí buduje mechanismus, který by umožnil přivést do klubu investory, nebo dokonce částečně vstoupit na burzu.

Florentino neustále pracuje na řešení, které by spojilo vlastnictví socios (členů klubu) s příchodem externího kapitálu, přičemž by si socios zachovali většinový podíl. Již bylo oznámeno, že se tento model ukazuje jako složitější, než se původně očekávalo. Bez ohledu na návrh bude nutné jej schválit v referendu socios.

?Dnes odborníci odhadují hodnotu Realu Madrid na přibližně 6–8 miliard eur. Jedním z cílů Florentina v jeho současném prezidentském mandátu, který trvá do roku 2029, je zvýšit tuto hodnotu na symbolických 10 miliard eur. V tomto ohledu bude klíčové přesvědčit potenciální investory, aby investovali odpovídající částky za určitý podíl vlastnictví klubu a právě přestavěný stadion či zmíněný projekt ve Valdebebas budou hrát zásadní roli.

Skeptici upozorňují, že Valdebebas měl dosud velký problém s přilákáním jiných než rezidenčních investic. Real Madrid a Florentino však mohou nastavit novou éru a pomoci nejen sobě, ale i celé této oblasti.

Zbynek H.

Zbyněk je redaktorem webu Bilybalet.cz. Realu Madrid fandí 20 let, od střídání a skvělého výkonu San Ikera ve finále LM. Specializuje se na články o financích Los Blancos a Castillu. Je také otcem ligového dorostence a má tak blízko k mládežnickému fotbalu.